Tôi và một người bạn (trước đây từng là nhân viên kinh doanh bất động sản) muốn huy động dưới 250 triệu euro để tìm nhà rồi thuê nhà ở Hà Nội. Chúng tôi nhận thấy nhu cầu của sinh viên và khách thuê cao và rất khó để tìm được phòng trọ vừa túi tiền và tiện lợi.
Để tránh rủi ro này, chúng tôi dự định cho thuê nhà 12 phòng ở tầng 6, 5 – 7, giá tháng dưới 30 triệu cho người đã đi làm / ở chung. Sau khi xây dựng lại, cải tạo và lắp đặt, chúng tôi dự định sẽ cho thuê lại với mức giá 3,5-4 triệu một phòng / tháng. Theo tính toán, trừ đi tỷ lệ trống của tháng đầu tiên rất cao, sau khoảng ba tháng hoạt động, có thể thu hồi kinh phí đã chi cho việc sửa chữa lớn phòng.
Tôi muốn hỏi kinh nghiệm tư vấn, các vấn đề phát sinh khi cho thuê lại và cơ hội sinh lời từ việc cho thuê lại? Khách sạn mười phòng cần lưu ý điều gì mà mất quá nhiều thời gian? -Ming Hoàng (Hà Nội)