Đọc kỹ hợp đồng-các điều khoản vay hiện nay thoáng hơn, có nhiều chính sách ưu đãi nhưng cũng có một số ràng buộc. Vì vậy, người vay nên đọc kỹ hợp đồng. Bạn phải chú ý đến các điều kiện, đặc biệt là thời gian thay đổi lãi suất. Khách hàng nên nhờ chuyên viên quan hệ khách hàng tư vấn thật kỹ, nếu đúng với điều khoản hợp đồng thì việc này có ích lợi gì. Do đó, ngân hàng vừa thiết lập được mối quan hệ lâu dài với khách hàng vừa tránh được rủi ro tiềm ẩn cho cả hai bên. -Hiểu được phương thức trả nợ -Việc tính biến số chung của hai phương thức trả nợ chung dựa trên số dư chưa trả ban đầu và số dư giảm dần. Phương pháp bảng cân đối kế toán ban đầu chỉ áp dụng cho các khoản vay tín chấp. Khách hàng sẽ trả gốc hàng tháng cộng với lãi suất cố định. Ví dụ: Bạn vay 200 triệu đồng, lãi suất hàng tháng là 1%, thời gian trả nợ là 40 tháng. Do đó, hàng tháng bạn phải trả một khoản cố định: 5 triệu đồng tiền gốc và 2 triệu đồng tiền lãi.
Sau khi giảm dư nợ, khách hàng sẽ thanh toán mỗi tháng, bao gồm cả gốc và lãi (lãi được tính theo số nợ thực tế). Do đó, tiền lãi hàng tháng khách hàng phải trả giảm dần. Ví dụ: Bạn vay 200 triệu đồng, trả dần trong vòng 40 tháng, lãi suất hàng tháng là 1%. Do đó, tiền gốc mà bạn phải trả mỗi tháng là 5 triệu. Tháng đầu tiên bạn phải trả 5 triệu đồng tiền gốc cộng với 2 triệu đồng tiền lãi. Sang tháng thứ hai, số nợ còn lại của bạn chỉ là 195 triệu đồng. Do đó, số tiền khách hàng phải trả trong tháng thứ hai là 5 triệu đồng cộng với 1,95 triệu đồng tiền lãi. Tiền lãi sẽ giảm dần theo số nợ còn lại hàng tháng.
Do đó, bạn nên tự học các phương pháp trả nợ để dự trù khả năng tài chính của mình. Nếu áp dụng cách tính lãi suất theo dư nợ gốc thì mức lãi suất được công bố có vẻ hấp dẫn hơn so với lãi suất tính theo dư nợ thực tế. Nhiều khách hàng không rõ ràng sẽ lầm tưởng rằng vay theo số dư ban đầu nên lãi suất ít hơn. Sau khi tính toán lại, tổng số tiền lãi khách hàng phải trả cao hơn nhiều so với phương thức trả nợ thực tế.
Không vay thừa
Bạn có thể vay số tiền lớn để mua nhà, nhưng không cần trả lãi hàng tháng cộng với tiền gốc ngân hàng. Người vay nên phân tích chi tiết các khoản chi tiêu hàng ngày (ăn uống, xăng xe, học phí cho con cái, mua sắm, chi phí đi lại …). Ngoài ra, hàng tháng người vay phải trả lãi và gốc cho ngân hàng. Sau khi liệt kê tất cả các khoản vay, bạn sẽ biết mình nên vay bao nhiêu dựa trên tình hình tài chính của mình. Thực tế, nhiều khách hàng có thu nhập khoảng 12-15 triệu đồng hàng tháng gặp khó vì phải trả hơn 10 triệu đồng tiền gốc và lãi khi mua căn hộ cho một người. Giá quá cao
Ước tính trong thời gian dài mới trả được nợ
Khi vay dài hạn, lãi suất sẽ được điều chỉnh theo điều kiện thị trường và chính sách tăng giảm lãi suất của từng ngân hàng. Nếu không có sự chuẩn bị kỹ lưỡng, người vay sẽ rơi vào thế bị động vì lãi suất có thể tăng theo thời gian. Vì vậy, bạn nên ước lượng mức độ uy tín tín dụng của mình trước khi quyết định vay. Khách hàng cần lưu ý đến điều kiện lãi suất và lưu ý đến sự biến động của lãi suất thị trường, để mong có được một khoản tiền lớn, là khoản nợ gốc có thể hoặc có thể tồn đọng trong thời gian dài. Được tài trợ bởi ABBANK