Tôi có căn nhà cấp 4 đã xuống cấp ở nhiều điểm trường đại học với diện tích 55m2. Hiện tôi muốn vay vốn ngân hàng xây lại nhà để tiếp tục cuộc sống, còn dư khoảng 3 phòng ngủ cho sinh viên thuê. 3 nghìn tỷ (lãi suất cố định 5% / năm). Hàng tháng tôi sẽ trả khoảng 7-8 triệu đô la Mỹ tiền gốc và lãi, nếu tiền gốc giảm dần thì tiền lãi hàng tháng sẽ giảm dần.
Để trả được số tiền trên, tôi đã tính gom tiền cho thuê 3 phòng trọ, mỗi tháng kinh phí khoảng 6 triệu, lương của 2 vợ chồng khoảng 10-15 triệu (sau khi chi tiêu trong gia đình) . Nếu rủi ro không trả được ngân hàng, tôi sẽ bán nhà và mua căn nhà dưới 30 – 35 mét vuông.
Nhưng, tôi hiện có một kế hoạch khác là bán nhà. Gia đình hiện tại sinh năm thứ tư sẽ mua một căn hộ được xây dựng hoàn chỉnh khác với diện tích nhỏ hơn. Bằng cách này, tôi không cần vay ngân hàng để xây dựng lại. Trước hai lựa chọn trên, tôi rất phân vân không biết lựa chọn nào tốt nhất cho điều kiện hiện tại. Rất mong nhận được những góp ý chân thành từ mọi người.